Cembra s'installe à Baden: ce que cela change pour Zurich
Quelque 660 collaborateurs devraient changer de lieu de travail en 2027. Ce que ce pas signifie réellement pour Zurich, Baden et la place financière.
Cembra veut transférer son siège principal de Zurich-Altstetten à Baden à l'automne 2027. L'entreprise désigne le complexe immobilier Konnex, dans l'ancien quartier industriel de Baden-Nord, comme futur site. Quelque 660 collaborateurs du siège zurichois devraient suivre le mouvement, selon les indications d'une porte-parole de Cembra à l'agence de presse AWP. Ce chiffre décrit un changement de lieu de travail planifié. Elle a explicitement souligné que ce déménagement n'était pas lié à des suppressions de postes.
La décision intervient quelques semaines après l'annonce de Vontobel de construire un campus à Baar ZG et d'y transférer son siège principal. Les deux cas ont des conséquences pour Zurich en tant que site de bureaux. Mais ils sont différents – et deux déménagements ne permettent pas encore de conclure à un déclin de la place financière.
Ce que Cembra a réellement annoncé
La banque justifie son choix par une infrastructure moderne, des espaces de travail flexibles, une exploitation économe en énergie et une bonne desserte par les transports publics. Le déménagement est prévu pour l'automne 2027, il n'est donc pas encore réalisé. Selon ses propres indications, Cembra emploie environ 800 personnes en Suisse et sert plus de deux millions de clientes et clients. Les autres collaborateurs des sites régionaux, dont Zurich-City, devraient y rester. Cinq hubs régionaux et le réseau de partenaires continueront de servir la clientèle.
La communication ne précise pas quelles équipes exactement déménageront à Baden, comment les journées de travail seront organisées à l'avenir, ni si les trajets pendulaires s'allongeront ou se raccourciront pour certains collaborateurs. Cembra ne chiffre pas non plus le coût du déménagement ni d'éventuelles économies. Quiconque y voit déjà une raison fiscale ou de coût claire va au-delà des informations disponibles.
Baden gagne un grand site de bureaux
Pour Baden, l'arrivée d'un siège bancaire serait un succès visible dans l'utilisation de l'ancien site industriel de Baden-Nord. Le site Konnex doit réunir le personnel en un seul endroit. Cela peut créer une demande pour la restauration et les services des environs; l'ampleur de cet effet dépend des taux de présence, du comportement pendulaire et des dépenses sur place. Aucun chiffre fiable n'est disponible à ce sujet pour l'instant.
Pour Zurich, le transfert signifie inversement que des activités de bureau et la direction de l'entreprise doivent changer de site. C'est une perte réelle de présence. Mais c'est autre chose qu'une disparition d'emplois en Suisse. Les conséquences fiscales pour la ville et le canton ne peuvent pas non plus être calculées à partir du seul nombre de collaborateurs: le bénéfice futur, l'imputation fiscale concrète et le domicile des employés sont déterminants.
Pourquoi la comparaison avec Vontobel a ses limites
Vontobel veut regrouper, d'ici 2030, plus de 1'500 collaborateurs aujourd'hui répartis sur sept immeubles zurichois sur un nouveau campus à Baar. En parallèle, l'entreprise développe son site du Bleicherweg à Zurich pour plus de 300 collaborateurs et le service à la clientèle. Il s'agit donc là aussi d'une réorganisation spatiale, dans laquelle une partie de la présence à Zurich subsiste.
Une autre différence réside dans la statistique: l'étude souvent citée «Finanzplatz Zürich 2025/2026» compte, pour la région zurichoise, outre la ville et le canton de Zurich, également Zoug et Schwytz. Un déménagement à Baar quitte la ville, mais pas cette région financière statistique. Baden, dans le canton d'Argovie, se situe en dehors de ce périmètre. De telles différences se perdent lorsque chaque transfert de siège principal est présenté de manière indifférenciée comme une perte de même ampleur pour la «place financière zurichoise».
L'étude recense 103'400 postes à plein temps dans le secteur financier pour cette région au périmètre large – sur la base de 2023. Les banques, les assurances et d'autres prestataires de services financiers y sont inclus. Ce chiffre peut donner un ordre de grandeur, mais ne peut pas être comparé directement à 660 collaborateurs pris individuellement: d'un côté des équivalents plein temps, de l'autre des personnes sur un site, et les périodes de référence diffèrent.
Ce qui ne pourra être évalué que plus tard
Savoir si Zurich perd durablement en force économique à cause de ces deux déménagements ne dépend pas seulement de deux adresses. Ce qui est déterminant, c'est quelles activités restent sur le site actuel, si d'autres entreprises reprennent les surfaces libérées et comment l'emploi et la création de valeur évoluent globalement dans le secteur financier. Chez Cembra, c'est d'abord le déménagement lui-même qui est au programme. D'ici là, le bilan le plus précis est le suivant: Baden devrait accueillir un siège bancaire principal; Zurich perd un site de bureaux. Il n'est pas question de 660 postes supprimés.
Sources
- Cembra: communication d'entreprise sur le siège prévu à Baden, 24 septembre 2026
- EQS: texte de la communication de Cembra du 24 septembre 2026
- AWP: indications de la porte-parole de Cembra sur les effectifs et les suppressions de postes
- Vontobel: communiqué de presse sur le campus de Baar et le site de Zurich, 31 août 2026
- Ville de Zurich: Finanzplatz Zürich 2025/2026 et définition de la région
